缙逸香山小区风水

缙逸香山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆科艺房地产开发有限公司

物业公司

重庆科美物业有限公司

小区地址

金华路(自然博物馆旁)

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11655元/㎡

本周挂牌均价

0.42%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗二居

缙逸香山户型主要有0平-69平的飘窗的二居 、0平-110平的南北通透,露台,飘窗的三居 。 一居(4) 二居(27) 三居(15) 1室1厅1卫·55.50㎡

西南

1室1厅1卫·55.00㎡

东南

1室1厅1卫·55.50㎡

朝南

2室2厅2卫·94.30㎡

朝东

2室2厅2卫·94.74㎡

东北

2室2厅2卫·95.00㎡

朝东

3室1厅1卫·96.40㎡

朝南

3室1厅1卫·111.20㎡

朝东

3室2厅2卫·110.36㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄9年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆科美物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西南大学；60个公交站：自然博物馆站,缙云大道北温泉九号等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：天生丽街生活馆,北碚吾悦广场等； 225个超市：中国达汇超市,看这是一家超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 225 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：马鞍溪湿地公园,福果山生命纪念园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 29

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