缙南商城小区风水

缙南商城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海缙珉置业有限公司

物业公司

缙邻物业管理有限公司

小区地址

歇马车站附近

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8740元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

缙南商城户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 11.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

缙邻物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育配套优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：福善路,歇马广场等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：宜客乐购物广场,富进缙南商城等； 45个超市：思渝副食超市,渝合鑫宇超市(歇马店)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 45 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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