2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业重庆融聚利智房地产开发有限公司
物业公司第一太平洋融科物业管理有限公司
小区地址渝南分流道中段
本周挂牌均价
1.65%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫三居
融科金色时代户型主要有84平-133平的户型方正,主卧带卫的三居 、48平-99平的户型方正,餐客分离的二居 、42平-119平的户型方正,餐客分离的一居 。 一居(15) 二居(94) 三居(42) 四居(31) 五居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡东南
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.00㎡朝东
2室2厅1卫·68.00㎡东南
2室2厅1卫·62.00㎡朝北
2室2厅1卫·63.00㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
3室2厅2卫·47.00㎡朝南
3室2厅2卫·106.00㎡东南
4室2厅2卫·137.00㎡朝南
4室2厅2卫·104.00㎡东南
4室2厅2卫·105.00㎡南北通透
5室3厅4卫·146.20㎡东南
5室3厅2卫·127.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 25该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.42.5元/㎡·月
物业公司第一太平洋融科物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
1 : 1.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花溪,岔路口等；46个公交站：苦竹坝路口,民主村斌鑫江南御府等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：缇香荟商业广场,环球时代广场等； 210个超市：美宜佳便利店,祥和百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 210 该区域 6 250周边3km（直线距离）内共有17个公园：民主社区广场,巴南学堂湾社区体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23862.html
