骏逸第一江岸小区风水

骏逸第一江岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆隆鑫地产(集团)有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

丹龙路16号

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13679元/㎡

本周挂牌均价

8.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

骏逸第一江岸户型主要有71平-148平的的三居 。 一居(3) 二居(26) 三居(48) 四居(17) 五居(5) 1室1厅1卫·48.98㎡

朝南

1室1厅1卫·57.68㎡

东南

1室1厅2卫·61.90㎡

朝南

2室2厅2卫·86.80㎡

朝东

2室2厅2卫·85.00㎡

西南

2室2厅2卫·85.00㎡

东南

3室1厅2卫·135.00㎡

东南

3室1厅2卫·141.00㎡

西南

3室1厅2卫·135.00㎡

朝南

4室1厅2卫·163.00㎡

朝南

4室1厅2卫·163.00㎡

东南

4室2厅2卫·163.71㎡

朝西

5室2厅2卫·183.00㎡

东南

5室2厅2卫·169.00㎡

朝南

5室2厅2卫·185.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄12年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 17.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

4.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：海峡路,南湖等；52个公交站：丹龙路,骏逸天下等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 3 76

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：美全世纪城,桃源·158等； 522个超市：168实惠乐便利店,家辰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 69 522 该区域 50 515

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：雅巴洞江滩公园,和泓阳光音乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 69

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