2003
住宅类别公寓
开发企业重庆郡都物业发展有限公司
物业公司重庆郡都物业发展有限公司
小区地址重庆市九龙坡区高新区谢陈路(奥体与会展中心之间)
本周挂牌均价
17.77%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
郡都彩舍户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(19) 二居(23) 三居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡西北
1室1厅1卫·51.50㎡朝南
1室1厅1卫·57.69㎡朝南
2室2厅1卫·67.20㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·60.00㎡朝南
3室1厅2卫·49.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 31该房源楼龄19年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.31.2元/㎡·月
物业公司重庆郡都物业发展有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：奥体中心,陈家坪等；84个公交站：科园四路口,同创奥韵等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：通用晶街,水獭云选广场(石杨路店)等； 790个超市：郡都超市,中国海油加油站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 790 该区域 70 641周边3km（直线距离）内共有74个公园：龙井湾公园,奥韵游园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23837.html
