君临天下小区风水

君临天下小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆通亚房地产开发有限公司

物业公司

香港戴德梁行

小区地址

渝中区大坪高九路

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12863元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

君临天下户型主要有109平-134平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·133.00㎡

4室3厅2卫·168.00㎡

4室3厅2卫·168.00㎡

4室2厅3卫·170.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄17年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

香港戴德梁行

硬件设施

1.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：红岩村,土湾等；77个公交站：六店小区,虎山路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：中环·商业广场,大坪协信星光天地等； 583个超市：大洪超市,娟鑫超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 57 583

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个公园：六店子社区公园,御景小游园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 86

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