2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆君和实业有限公司
小区地址凤天路入口处（凤鸣山中学正对面）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
君和锦园户型主要有158平-158平的的四居 。 二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室0厅0卫·0.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
4室3厅2卫·158.34㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄22年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.8容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：凤鸣山,重庆图书馆等；70个公交站：凤鸣山,康居苑·沙坪坝村镇银行站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 70 该区域 8 70周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：车璞城Mall,时代汇购物中心等； 453个超市：可可便利店,田康便民农超e家超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 453 该区域 29 525周边3km（直线距离）内共有36个公园：绿壁公园,重恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23782.html
