巨豪香溪美林小区风水

巨豪香溪美林小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

大庆巨豪房地产开发有限公司

物业公司

重庆希博物业管理公司

小区地址

三溪口童家溪镇香溪路3号（三溪口高速路下道口附近）

风水大事记

2010年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9309元/㎡

本周挂牌均价

4.12%

环比上周

低

交易热度

业主说

wap895952458

业主 2017-10-13 小区环境还是不错，就是太荒凉，周围什么都没有，生活太不方便。

soufunso826293455

业主 2017-08-14 周围什么都没有，超市，菜市场，娱乐，**……nothing

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户型分析

户型齐全，主打二居

巨豪香溪美林户型主要有85平-97平的的二居 。 一居(2) 二居(17) 三居(63) 四居(16) 五居(8) 1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

1室1厅1卫·64.00㎡

东南

2室2厅2卫·92.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.61㎡

朝南

2室2厅1卫·85.78㎡

东南

3室2厅2卫·101.16㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

东南

3室2厅2卫·95.00㎡

朝南

4室1厅2卫·143.00㎡

朝南

4室2厅2卫·130.00㎡

朝南

4室2厅2卫·142.73㎡

朝南

5室2厅3卫·175.87㎡

朝南

5室2厅3卫·197.90㎡

朝南

5室2厅3卫·300.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄8年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 7.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆希博物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：香溪美林,香溪美林(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 82个超市：优鲜选生鲜超市,夕阳红生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 82 该区域 130

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：山王溪湿地公园,花溪公园等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 16

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