聚丰江山里小区风水

聚丰江山里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆聚丰房地产开发(集团)有限公司

物业公司

重庆聚泽物业管理有限公司

小区地址

海棠溪新街1号

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11232元/㎡

本周挂牌均价

1.83%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

聚丰江山里户型主要有0平-143平的的三居 。 一居(15) 二居(38) 三居(42) 四居(21) 五居(1) 1室1厅1卫·41.82㎡

东南

1室1厅1卫·49.68㎡

朝西

1室1厅1卫·53.00㎡

朝北

2室1厅1卫·72.00㎡

东南

2室1厅1卫·95.00㎡

朝南

2室1厅1卫·77.00㎡

朝西

3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

3室2厅2卫·92.00㎡

西北

3室2厅2卫·103.34㎡

西北

4室2厅2卫·138.00㎡

东南

4室2厅2卫·138.00㎡

朝东

4室2厅2卫·138.00㎡

西南

5室2厅2卫·126.79㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄15年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆聚泽物业管理有限公司

硬件设施

4.9

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：上浩,海棠溪等；65个公交站：海棠溪站,四海路口等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个购物中心：东原1891时光道,龙洞天商场等； 466个超市：津辰便利店,可购24h便利店(和泓南山店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 98 466

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有280个公园：邮政总局旧址,原国民政府邮政总局局长官邸等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 280

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