九街高屋商住楼小区风水

九街高屋商住楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆九街实业有限公司

物业公司

重庆九街物业管理有限公司

小区地址

江北观音桥北城天街46号

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12026元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

九街高屋商住楼户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(29) 二居(3) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·36.00㎡

朝北

1室1厅1卫·63.27㎡

朝南

1室1厅1卫·66.10㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·247.18㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.5，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 8.5 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄11年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

重庆九街物业管理有限公司

硬件设施

8.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：红土地,黄泥塝等；103个公交站：万汇中心站,同创国际等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 103 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：来町·C星球,万有引力等； 883个超市：幸福邻里超市,可购便利店(万汇中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 883 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个公园：山七,欲饮desire艺术吧等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 95 该区域 119

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