2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海九海实业公司
物业公司重庆大正物业管理有限公司
小区地址江北区洋河北路8号
本周挂牌均价
4.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
九鼎花园户型主要有182平-182平的的四居 。 三居(2) 四居(3) 3室2厅2卫·184.00㎡朝南
3室2厅2卫·147.00㎡东南
4室2厅3卫·224.00㎡南北通透
4室2厅3卫·182.00㎡4室2厅2卫·182.30㎡
朝西
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 26该房源楼龄20年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.91.4元/㎡·月
物业公司重庆大正物业管理有限公司
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：黄泥塝,红土地等；107个公交站：九鼎花园,长安大道等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 107 该区域 8 112周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：新原兴,YOULO万圣电音节-万汇乐奇世界等； 913个超市：天猫小店轩鲜便利店,佳百惠24小时便利店(洋河店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 913 该区域 71 890周边3km（直线距离）内共有85个公园：山七,力帆爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23557.html
