久桓上海城小区风水

久桓上海城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

杭州久恒置业投资有限公司

物业公司

久桓物业

小区地址

金剑路122号

小区风水评分

价格指数

7233元/㎡

本周挂牌均价

6.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

久桓上海城户型主要有0平-145平的的三居 。 一居(4) 二居(8) 三居(28) 四居(1) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

东南

1室1厅1卫·43.00㎡

2室1厅1卫·92.40㎡

朝南

2室1厅1卫·50.00㎡

朝南

2室2厅1卫·96.00㎡

东南

3室2厅2卫·109.50㎡

朝东

3室2厅2卫·155.60㎡

朝东

3室2厅2卫·129.34㎡

朝南

4室2厅2卫·165.00㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

久桓物业

硬件设施

3

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：重百站,中医院站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 106

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：时代商都,服饰购物中心等； 345个超市：重百璧山商场超市,誉多便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：体育巷公园,道圣堂等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41

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