2007
住宅类别普通住宅
开发企业重庆跃龙物业发展有限公司
物业公司重庆跃龙物业发展有限公司
小区地址重庆市南岸区南滨路海棠溪正街34号（烟雨公园、喜来登旁）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
静悦山水户型主要有0平-78平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·78.80㎡
2室2厅1卫·75.42㎡
3室2厅1卫·90.66㎡
4室2厅2卫·137.10㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为13，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 13 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率9%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 9 区域均值 22该房源楼龄15年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.91元/㎡·月
物业公司重庆跃龙物业发展有限公司
容积率
9%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海棠溪,上浩等；68个公交站：海棠溪站,四海路口等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 68周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：东原1891时光道,龙洞天商场等； 493个超市：利民超市(海棠溪新街店),好邻居超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 493周边3km（直线距离）内共有277个公园：海棠烟雨公园音乐喷泉广场,海棠烟雨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 277本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23507.html
