2002
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址沙坪坝区土湾
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
京华院户型主要有63平-78平的的二居 。 一居(9) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·34.85㎡东南
1室1厅1卫·45.51㎡东南
2室1厅1卫·72.73㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡东南
2室1厅1卫·72.00㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·85.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20该房源楼龄19年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.50.1元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：小龙坎,沙坪坝等；84个公交站：模范村,小龙坎(立交)等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 6 81周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：沙龙汇休闲文化广场,好任性商城等； 577个超市：龙豪超市(模范村店),誉多便利店(重庆沙坪坝区)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 577 该区域 45 590周边3km（直线距离）内共有76个公园：小龙坎广场,监江门等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23435.html
