晋愉绿岛岭海小区风水

晋愉绿岛岭海小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆晋愉地产(集团)股份有限公司

物业公司

重庆晋愉物业发展有限公司

小区地址

大渡口区春晖路街道陈庹路666号

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11798元/㎡

本周挂牌均价

3.72%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

晋愉绿岛岭海户型主要有88平-146平的的三居 。 二居(12) 三居(35) 四居(4) 五居(3) 2室2厅1卫·93.00㎡

朝南

2室2厅1卫·93.16㎡

朝东

2室2厅1卫·99.94㎡

朝东

3室2厅2卫·138.00㎡

朝东

3室2厅2卫·109.54㎡

朝南

3室2厅2卫·106.00㎡

朝南

4室2厅2卫·173.53㎡

南北通透

4室2厅2卫·147.85㎡

4室3厅3卫·155.89㎡

5室2厅2卫·174.00㎡

东南

5室2厅2卫·175.00㎡

东南

5室2厅3卫·175.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄12年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆晋愉物业发展有限公司

硬件设施

2.2

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大渡口,平安等；74个公交站：枫丹苑,双山站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 74 该区域 4 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万家天地FAMILY MALL,壹街等； 493个超市：天猫小店盛世便利店,多多超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 493 该区域 17 311

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个公园：大渡口社会主义核心价值观主题公园,孟子雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 100 该区域 91

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