锦绣嘉陵小区风水

锦绣嘉陵小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

锦绣物业

小区地址

嘉华大桥桥头

小区风水评分

价格指数

11704元/㎡

本周挂牌均价

4.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(9) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·45.89㎡

东南

1室1厅1卫·47.00㎡

东南

1室1厅1卫·46.56㎡

东南

2室2厅1卫·76.70㎡

朝北

2室2厅1卫·79.97㎡

朝南

2室2厅1卫·79.00㎡

东南

3室2厅2卫·137.00㎡

东南

3室2厅1卫·107.00㎡

朝南

3室2厅1卫·107.00㎡

南北通透

4室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄16年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

锦绣物业

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：李家坪,蚂蝗梁等；70个公交站：三湾路口,李家坪等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 70 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：佳瑞百货,若比邻社区商业中心等； 672个超市：一加一超市,绿优鲜超市(锦绣嘉陵店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 79 672 该区域 67 733

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有131个公园：大水井体育文化公园,绿川英子旧居暨反攻杂志社旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 131 该区域 96

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