锦绣花园尚城小区风水

锦绣花园尚城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市洛维房地产开发有限公司,重庆乐天房地产开发有限公司

物业公司

重庆利佰佳物业管理有限公司

小区地址

重庆江津区东部新城荣臻广场旁

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6933元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(17) 三居(12) 四居(2) 1室0厅1卫·37.00㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

东南

1室1厅1卫·37.00㎡

东南

2室1厅1卫·73.66㎡

东南

2室1厅1卫·82.50㎡

东南

2室1厅1卫·82.50㎡

东南

3室2厅2卫·105.00㎡

东南

3室2厅2卫·105.00㎡

朝东

3室2厅2卫·126.00㎡

朝南

4室2厅2卫·115.00㎡

东南

4室2厅2卫·115.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄20年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆利佰佳物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：锦绣花园站,星河奥韵B区站等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：紫金商业广场,中昂新天地销售中心等； 206个超市：风云超市(体育路店),渝兴日用百货等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 206 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：聂荣臻元帅,园林植物等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 19

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23323.html