锦天佳园小区风水

锦天佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市锦天地产(集团)有限公司

物业公司

重庆市锦天物业管理有限公司

小区地址

春晖路街道文体路128号

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

12917元/㎡

本周挂牌均价

11.86%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

锦天佳园户型主要有0平-157平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(4) 2室2厅1卫·106.00㎡

3室1厅2卫·153.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·121.00㎡

4室2厅2卫·148.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·148.00㎡

东南

4室2厅2卫·153.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆市锦天物业管理有限公司

硬件设施

3.7

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大渡口,平安等；83个公交站：月光小区,大渡口图书馆等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 83 该区域 4 80

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：壹街,顺祥壹街购物中心等； 476个超市：锦天便民超市,多多超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 476 该区域 28 452

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：大渡口社会主义核心价值观主题公园,孟子雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 80

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