锦华源小区风水

锦华源小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

跨越集团·重庆威达利房地产开发有限公司

物业公司

重庆跨越置业发展有限公司

小区地址

天马路99号附2号

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8246元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

锦华源户型主要有0平-147平的的三居 。 二居(14) 三居(15) 2室2厅1卫·85.00㎡

朝东

2室2厅1卫·85.00㎡

朝东

2室2厅1卫·93.00㎡

朝南

3室3厅2卫·147.90㎡

朝南

3室3厅2卫·147.00㎡

3室1厅1卫·120.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄19年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

重庆跨越置业发展有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天星桥,高滩岩等；82个公交站：沙区府,天马路等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 8 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：银座商城(天星桥正街),新世纪百货(天星桥正街店)等； 615个超市：中华平价超市,宏源超市(花园东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 615 该区域 29 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个公园：沙坪坝区政府广场,兴宇金麟苑保安亭等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 71 该区域 56

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