津源居小区风水

津源居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市德高房地产开发有限公司

物业公司

重庆市巨恒物业

小区地址

重庆市江津滨江西路（荣华大酒店旁）

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6610元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

津源居户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(2) 二居(6) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·55.37㎡

朝东

1室1厅1卫·55.37㎡

东南

2室2厅1卫·80.70㎡

朝东

2室2厅1卫·80.50㎡

朝东

2室2厅1卫·87.00㎡

朝东

3室2厅2卫·119.50㎡

东南

3室2厅2卫·110.00㎡

东南

3室2厅2卫·115.00㎡

东南

4室2厅2卫·147.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄19年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

重庆市巨恒物业

硬件设施

3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：锦江印象站,军民路站等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：友谊名特商场,友谊百货等； 258个超市：美欣超市,社区商店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 258 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：太子寺,太子寺香烛流通处等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 19

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