金隅大成南山郡小区风水

金隅大成南山郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金隅大成房地产开发有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司

小区地址

南坪南山路邮电大学旁

小区风水评分

价格指数

13656元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金隅大成南山郡户型主要有164平-164平的的三居 。 三居(2) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·164.00㎡

3室2厅2卫·164.00㎡

4室2厅4卫·242.00㎡

西南

4室2厅4卫·242.00㎡

西南

4室2厅4卫·242.00㎡

西南

5室2厅3卫·241.09㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司

硬件设施

0.7

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：罗家坝；17个公交站：南山路南段,文峰公社等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 17 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：南山购物娱乐中心,西部美博城等； 200个超市：南山郡百货超市,老太婆商店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 200 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：南山生态文化公园B区,经济部中央工业实验所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 126

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