2007
住宅类别普通住宅
开发企业重庆昂内房地产开发有限公司
物业公司重庆瑞欣物业管理有限公司
小区地址重庆市渝中区大坪金银湾(渝洲新都旁)
本周挂牌均价
0.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金银苑户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(18) 二居(26) 三居(6) 1室1厅1卫·56.76㎡朝西
1室1厅1卫·44.00㎡东南
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.00㎡西南
2室1厅1卫·79.00㎡朝西
2室1厅1卫·77.50㎡朝南
3室1厅2卫·103.50㎡东南
3室1厅2卫·87.18㎡东南
3室2厅2卫·103.39㎡西北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.20.8元/㎡·月
物业公司重庆瑞欣物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：石油路,歇台子等；80个公交站：金银湾小区,河运路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 80 该区域 5 78周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中环·商业广场,大坪协信星光天地等； 606个超市：美廉佳超市,可佳便利超市(石油路店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 606 该区域 39 479周边3km（直线距离）内共有85个公园：重庆冯玉祥旧居,虎头岩公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23112.html
