金叶世家小区风水

金叶世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

中海地产

物业公司

重庆市立青物业管理有限公司

小区地址

黄花园大桥引桥北侧五江路19号

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11012元/㎡

本周挂牌均价

0.89%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

金叶世家户型主要有130平-226平的的四居 。 二居(3) 三居(12) 四居(10) 五居(1) 2室2厅1卫·102.81㎡

朝南

2室2厅1卫·112.00㎡

朝南

2室1厅1卫·89.74㎡

东南

3室1厅1卫·112.86㎡

朝南

3室1厅1卫·125.95㎡

西南

3室2厅2卫·151.16㎡

朝东

4室2厅2卫·193.70㎡

朝南

4室2厅2卫·191.00㎡

朝南

4室2厅2卫·193.52㎡

东南

5室2厅3卫·223.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.9，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 6.9 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆市立青物业管理有限公司

硬件设施

6.9

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：刘家台,五里店等；70个公交站：工校三村,烟草大厦等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 70 该区域 8 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有125个购物中心：世纪阳光·商业广场,俪人世界等； 727个超市：喜洋洋便利店,亿品超市(御庭苑店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 125 727 该区域 82 648

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有167个公园：渝能阳光100城市广场,五里店广场等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 167 该区域 137

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23081.html