金星花园小区风水

金星花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市城建开发商

物业公司

重庆市福星物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝烈士墓

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12199元/㎡

本周挂牌均价

14.38%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金星花园户型主要有0平-75平的的二居 。 二居(15) 三居(5) 2室1厅1卫·68.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.40㎡

朝南

2室1厅1卫·75.00㎡

3室1厅1卫·82.29㎡

朝南

3室1厅1卫·94.66㎡

东南

3室1厅1卫·90.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄19年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

重庆市福星物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：磁器口,烈士墓等；67个公交站：童家桥正街,红岩广场等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：融创精彩汇拾美天地,欣阳广场等； 399个超市：渝杏生活超市(沙坪坝店),永辉超市(童家桥店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 399 该区域 23 366

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有145个公园：红岩魂广场,重庆歌乐山革命纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 145 该区域 123

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/23039.html