金香林小区风水

金香林小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金鞍物业发展有限公司

物业公司

创安物业

小区地址

重庆市渝北区回兴街道兴科大道96号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10972元/㎡

本周挂牌均价

0.03%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金香林户型主要有0平-129平的的三居 。 一居(2) 二居(18) 三居(32) 四居(18) 五居(5) 1室1厅1卫·57.00㎡

东南

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·77.00㎡

东南

2室2厅1卫·82.00㎡

朝南

2室2厅1卫·89.90㎡

东南

3室2厅2卫·122.00㎡

朝东

3室2厅2卫·98.50㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝东

4室2厅2卫·139.00㎡

东南

4室2厅2卫·130.00㎡

朝南

4室2厅2卫·129.00㎡

东南

5室2厅3卫·165.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

创安物业

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双龙,回兴等；86个公交站：金兰路口,银海峰景等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：中航WYTOWN我的天街,水木天地等； 523个超市：绝味超市,聚优惠生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 523 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：金兰路游园,观音公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 39

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