雍山谷小区风水

雍山谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

美谷置地

物业公司

重庆萤火虫物业管理有限公司

小区地址

万盛经济技术开发区黑山镇景星路42号(黑山谷北门旁)

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打露台,户型方正一居

雍山谷户型主要有36平-53平的露台,户型方正的一居 。 一居(5) 1室1厅1卫·36.10㎡

1室1厅1卫·41.62㎡

1室1厅1卫·46.52㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

重庆萤火虫物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：雍山谷,麓谷林等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 39

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 11个超市：8090生活超市,京东便利店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 11 该区域 13 107

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：黑山旅游度假区,百花谷花卉主题公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 11

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