2000
住宅类别普通住宅
开发企业海映房地产开发有限公司
物业公司重庆市万州区怡风物业管理有限公司
小区地址梨树湾红槽房正街
本周挂牌均价
0.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
映泉花园户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(6) 二居(33) 三居(10) 1室1厅1卫·55.19㎡西南
1室1厅1卫·57.70㎡东南
1室1厅1卫·57.70㎡东南
2室2厅1卫·79.24㎡西南
2室2厅1卫·83.00㎡朝西
2室2厅1卫·83.00㎡朝东
3室2厅2卫·86.83㎡东南
3室2厅2卫·93.60㎡西南
3室2厅2卫·93.60㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.10.8元/㎡·月
物业公司重庆市万州区怡风物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：天梨路,杨公桥等；70个公交站：红槽房,融汇温泉路口等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 70 该区域 4 66周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：依邻依里社区商业中心,融汇广场等； 461个超市：芙蓉兴盛嘉品生活超市,佳佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 461 该区域 32 435周边3km（直线距离）内共有95个公园：红槽房社区文化广场,山顶公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22968.html
