盈田金开里小区风水

盈田金开里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市渝北区兴隆房地产开发有限公司

物业公司

重庆盈坛物业管理有限公司

小区地址

金开大道与金福路交汇处

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17256元/㎡

本周挂牌均价

1.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,观景飘窗,餐客分离二居

盈田金开里户型主要有72平-101平的南北通透,观景飘窗,餐客分离的二居 、87平-118平的观景飘窗,餐客分离的三居 。 二居(28) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·71.56㎡

西北

2室1厅1卫·72.00㎡

东南

2室1厅1卫·72.18㎡

西南

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

3室2厅1卫·87.41㎡

东南

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

4室2厅2卫·117.77㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆盈坛物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：童家院子,金童路等；48个公交站：金福路,金州大道等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 48 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：力帆红星广场玫瑰天街,CLASS11(爱琴海购物公园店)等； 290个超市：芙蓉兴盛便利超市,永宏平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 290 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：云湖高山森林度假公园,元气森林等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 41

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