荧鸿城小区风水

荧鸿城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆荧鸿房地产开发有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司

小区地址

江津德感津马路中段

小区风水评分

价格指数

4995元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(51) 二居(31) 三居(43) 四居(5) 1室1厅1卫·42.00㎡

朝东

1室1厅1卫·42.00㎡

东南

1室1厅1卫·48.81㎡

朝东

2室2厅1卫·78.44㎡

东南

2室2厅1卫·79.00㎡

朝东

2室2厅1卫·78.44㎡

朝南

3室2厅2卫·106.00㎡

东南

3室2厅2卫·101.55㎡

朝东

3室2厅2卫·110.00㎡

朝东

4室2厅2卫·123.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·137.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·139.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄17年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：荧鸿城站,莹鸿城站等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友谊名特商场,友谊百货等； 188个超市：芙蓉兴盛便利超市(厚国分店),传承超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 188 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：赤成文化广场,孝感文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 19

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