银岭180小区风水

银岭180小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆天华房地产开发有限公司 重庆万康房地产开发有限公司

小区地址

黄泥磅红唐路旁

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11420元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

银岭180户型主要有62平-72平的的二居 。 一居(5) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·50.59㎡

1室1厅1卫·47.50㎡

1室1厅1卫·45.42㎡

2室2厅1卫·72.96㎡

2室2厅1卫·72.87㎡

2室1厅1卫·67.55㎡

3室2厅2卫·106.89㎡

3室2厅2卫·92.03㎡

3室2厅2卫·91.94㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄16年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

4.1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄泥塝,红旗河沟等；108个公交站：九鼎花园,洋河中路西段等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 108 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：嘉乐汇购物公园,A MARKET等； 912个超市：特时惠烟酒行便利店,7天便利店(洋河中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 912 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：力帆爱心亭,江北北仓文化创意园等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 119

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