2007
住宅类别普通住宅
开发企业银海集团/重庆路泰房地产开发有限公司
物业公司重庆全兴物业管理有限公司
小区地址九龙坡二郎留学生创业园
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
银海方舟户型主要有65平-77平的的二居 。 一居(2) 二居(25) 三居(12) 四居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.33㎡2室2厅1卫·80.00㎡
朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·55.00㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·91.46㎡南北通透
3室2厅2卫·86.88㎡西北
4室2厅2卫·127.00㎡东南
4室1厅2卫·127.78㎡朝东
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄14年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.91.1元/㎡·月
物业公司重庆全兴物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：凤西路,二郎等；72个公交站：二郎路路口,科城支路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 6 68周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：渝高智博中心商业,车璞城Mall等； 511个超市：中百超市(科城路店),庆渝生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 511 该区域 19 501周边3km（直线距离）内共有77个公园：兰花社区广场,老顶坡公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22863.html
