2006
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市开祥房地产开发有限公司
小区地址南门西环路(原老糖果厂片区)
户型齐全，主打三居
益星景苑户型主要有105平-154平的的三居 。 二居(2) 三居(7) 四居(3) 2室2厅1卫·83.47㎡2室2厅1卫·85.42㎡
3室2厅2卫·140.18㎡
3室2厅2卫·154.79㎡
3室2厅2卫·105.59㎡
4室2厅2卫·143.39㎡
4室2厅2卫·153.85㎡
4室2厅2卫·139.76㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12该房源楼龄16年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 7.7容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：南门社区站,汽车南站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 84周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：微团商城,中易商城等； 303个超市：万春超市,常红超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 303 该区域 11 359周边3km（直线距离）内共有33个公园：铜梁区基督教三自爱国会,雪庵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22839.html
