逸静花开香地小区风水

逸静花开香地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆谦翔置业有限公司

物业公司

重庆祥达物业管理有限公司

小区地址

香榭里街80号

风水大事记

2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12396元/㎡

本周挂牌均价

3.13%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

逸静花开香地户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(10) 二居(28) 三居(9) 1室1厅1卫·49.47㎡

朝东

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.00㎡

朝北

2室1厅1卫·68.11㎡

东南

2室1厅1卫·68.10㎡

东南

2室1厅1卫·48.05㎡

西北

3室2厅2卫·109.08㎡

朝东

3室2厅2卫·106.00㎡

朝东

3室2厅2卫·90.74㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 13.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

重庆祥达物业管理有限公司

硬件设施

4.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：石桥铺,土湾等；75个公交站：南方新城,香榭街等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 75

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：华宇名都商城,名都广场等； 642个超市：联通小店欣欣超市,枫林平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 642

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：刘伯承六店旧居,烟灯山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88

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