逸翠庄园小区风水

逸翠庄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排,双拼

开发企业

和记黄埔地产(重庆经开园)有限公司

物业公司

和记黄埔物业

小区地址

北部新区湖云街金渝大道汽博中心旁

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12744元/㎡

本周挂牌均价

1.27%

环比上周

低

交易热度

业主说

wap2697458304

业主 2018-09-08 确实宜居，周围附近交通非常便利，隐私性好，最主要的是风水非常好！

soufunso81993041

业主 2018-02-22 外地人在这里买了，感觉位置不错，机场和高铁中间，交通相对方便，觉得不错

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户型分析

户型齐全，主打四居

逸翠庄园户型主要有0平-205平的的四居 。 三居(22) 四居(14) 五居(8) 3室2厅2卫·171.63㎡

东南

3室2厅2卫·170.00㎡

西北

3室2厅2卫·160.00㎡

东南

4室3厅4卫·198.50㎡

朝南

4室2厅2卫·160.00㎡

西北

4室2厅2卫·160.00㎡

西南

5室2厅4卫·136.00㎡

西南

5室2厅4卫·201.17㎡

西南

5室2厅4卫·202.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

和记黄埔物业

硬件设施

1

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：鸳鸯；32个公交站：湖影街2站,湖云街北段等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 32 该区域 4 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：汇祥幸福里,N37月光之城等； 409个超市：陡溪加油加气站-便利店,七元素便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 409 该区域 16 219

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：陡溪生态园,岫岩玉等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 30

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