依云美舍小区风水

依云美舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

安置房

开发企业

无开发商

物业公司

重庆林泉置业有限公司,重庆景杰物业管理有限公司

小区地址

重庆市九龙坡盘金路依云美舍

小区风水评分

价格指数

13037元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(22) 三居(4) 1室1厅1卫·46.87㎡

东南

1室1厅1卫·46.50㎡

东南

1室1厅1卫·46.87㎡

东南

2室1厅1卫·49.44㎡

西南

2室1厅1卫·78.21㎡

朝南

2室1厅1卫·57.59㎡

朝南

3室1厅1卫·57.59㎡

东南

3室1厅1卫·64.86㎡

东南

3室2厅1卫·64.86㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆林泉置业有限公司,重庆景杰物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大堰村,马王场等；85个公交站：龙泉路,云龙大道中段等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 85 该区域 4 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：盘龙奥园广场A座,音乐喷泉广场等； 645个超市：赛维生活超市,九龙坡区嘉之园便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 60 645 该区域 64 693

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：万科西城公园,重庆动物园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 38

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