雅居乐御宾府小区风水

雅居乐御宾府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,大平层

开发企业

重庆港雅置业有限公司

物业公司

雅居乐物业管理服务有限公司

小区地址

双山路与迎宾大道交接处（巴国城旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13929元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗三居

雅居乐御宾府户型主要有0平-198平的飘窗的三居 、103平-103平的飘窗的二居 。 一居(35) 二居(38) 三居(38) 四居(17) 五居(6) 1室1厅1卫·35.00㎡

东南

1室1厅1卫·30.41㎡

东南

1室1厅1卫·45.00㎡

朝北

2室1厅1卫·88.78㎡

东南

2室1厅1卫·45.80㎡

朝东

2室1厅1卫·52.00㎡

朝南

3室2厅1卫·85.60㎡

3室2厅1卫·89.00㎡

东南

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

4室2厅4卫·295.69㎡

朝南

4室2厅4卫·295.69㎡

朝南

4室2厅2卫·170.00㎡

朝南

5室2厅2卫·177.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·177.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·177.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄4年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理服务有限公司

硬件设施

2.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华龙,华成路等；57个公交站：桥梓塘,山海路等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 57 该区域 4 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：欣茂商城,SHI ZHU SHAN PARK等； 781个超市：兔喜快递超市酷优便利店,百惠超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 781 该区域 17 311

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有110个公园：心湖西体育文化公园,新塔峰等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 110 该区域 91

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