2022
住宅类别普通住宅
开发企业重庆科锦置业有限公司
物业公司重庆万科物业服务有限公司
小区地址观音桥嘉鸿大道
本周挂牌均价
0.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
万科天空之城户型主要有100平-100平的全明格局,户型方正的三居 、130平-130平的全明格局,动静分离的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·100.00㎡4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.23元/㎡·月
物业公司重庆万科物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：蚂蝗梁,李家坪等；86个公交站：鸿恩寺隧道,三湾路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 5 83周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：若比邻社区商业中心,佳瑞百货等； 746个超市：江北怡尧便利店,嘟丫嘟便利店(翠海朗园店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 746 该区域 67 733周边3km（直线距离）内共有124个公园：重庆儿童公园,江北观音桥黄园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22331.html
