2003
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鑫隆达房地产开发有限公司
物业公司鑫隆达物业
小区地址重庆市南岸区南坪六小区光电大道（龙湖观山水斜对面）
本周挂牌均价
17.04%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鑫隆达金色家园户型主要有104平-123平的的三居 。 二居(6) 三居(21) 四居(7) 2室2厅2卫·96.78㎡东南
2室1厅1卫·96.78㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
3室1厅2卫·130.00㎡朝北
3室1厅2卫·126.41㎡西南
3室1厅2卫·191.00㎡东南
4室2厅2卫·179.26㎡南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡朝东
4室2厅2卫·191.16㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.2，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 29该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.30.9元/㎡·月
物业公司鑫隆达物业
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：海峡路,南湖等；63个公交站：轨道海峡路,光电路西等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 3 76周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：惠民商城,桃源·158等； 511个超市：优客家便利店(金色家园店),AiMart爱买特生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 511 该区域 50 515周边3km（直线距离）内共有70个公园：雅巴洞江滩公园,和泓阳光音乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22286.html
