鑫港湾小区风水

鑫港湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

物业公司

重庆宏浩物业

小区地址

璧山绿岛新区旁奥康附近

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8434元/㎡

本周挂牌均价

1.98%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

鑫港湾户型主要有0平-100平的的三居 。 二居(15) 三居(11) 四居(12) 2室2厅1卫·76.00㎡

东南

2室2厅1卫·80.32㎡

朝东

2室2厅1卫·79.80㎡

东北

3室2厅2卫·111.63㎡

南北通透

3室2厅2卫·111.93㎡

朝南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝东

4室2厅2卫·125.00㎡

朝南

4室2厅2卫·141.29㎡

朝南

4室2厅2卫·124.03㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄19年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 10.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆宏浩物业

硬件设施

2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：红宇精工,璧城大厦等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：时代商都,服饰购物中心等； 364个超市：鑫兴超市(红宇大道店),快递超市(重庆璧山红宇店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 364 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：上岛公园,金剑山温泉等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 46

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