2007
住宅类别普通住宅
开发企业上海学斌置业有限公司
物业公司上海学斌置业有限公司
小区地址四公里（教育学院集资房）江南枫庭对面
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
学府锦苑户型主要有117平-117平的的三居 。 三居(11) 四居(2) 3室2厅2卫·105.62㎡东南
3室2厅2卫·118.67㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡东南
4室2厅3卫·118.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄14年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 101元/㎡·月
物业公司上海学斌置业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：重庆工商大学,四公里等；58个公交站：四公里站,四公里绿洲龙城等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 58 该区域 3 42周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：金豫时尚购物中心,西部美博城等； 466个超市：最佳搭档便利店,懒虫窝窝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 466 该区域 13 284周边3km（直线距离）内共有58个公园：新民园小区小公园,到普者黑等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/22138.html
