2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆兴胜物业发展有限公司
物业公司重庆兴胜物业发展有限公司物业管理分公司
小区地址重庆市南岸区南坪汽车总站对面
本周挂牌均价
6.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
星宇花园户型主要有0平-99平的的二居 。 二居(15) 三居(22) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡西北
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅2卫·130.66㎡东南
3室2厅2卫·105.00㎡东南
3室2厅2卫·131.00㎡西南
4室1厅2卫·168.00㎡朝南
5室2厅3卫·203.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄22年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.81元/㎡·月
物业公司重庆兴胜物业发展有限公司物业管理分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南坪,工贸等；85个公交站：南坪大帝学校,南坪东路·现代女子医院等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：东东摩,人防轻轨商城等； 592个超市：食在便利店,诚惠生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 592 该区域 78 608周边3km（直线距离）内共有135个公园：小苑洞天,天龙广场口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 189本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21881.html
