2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市錾鸿物业（集团）有限公司
物业公司重庆市錾鸿物业管理有限公司
小区地址重庆市渝中区两路口桂花园62号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
新桂花园户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(4) 二居(5) 三居(4) 1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·38.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·54.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·67.86㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡3室1厅1卫·87.00㎡
3室1厅1卫·72.00㎡
3室1厅1卫·79.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.3，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 6.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 180.8元/㎡·月
物业公司重庆市錾鸿物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：李子坝,牛角沱等；87个公交站：血库,牛角沱等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 87 该区域 10 95周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：金利缘商场,东方商场(学田湾正街)等； 634个超市：渝中区殷明日用百货超市,隆祥超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 634 该区域 97 677周边3km（直线距离）内共有175个公园：桂花园体育文化公园,状元府等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 175 该区域 212本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21580.html
