2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆骏建房地产开发有限公司
物业公司重庆江宇物业管理有限公司
小区地址菜袁路168号
本周挂牌均价
5.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
香江美地D区户型主要有82平-82平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅2卫·105.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28该房源楼龄11年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.81.6元/㎡·月
物业公司重庆江宇物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大坪,鹅岭等；71个公交站：交通街站,黄沙溪等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 71 该区域 6 70周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：金象世家地下商场(长江二路),英利大融城等； 506个超市：誉多便利超市(竹园便利店),重客隆超市(黄沙溪店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 506 该区域 47 531周边3km（直线距离）内共有113个公园：大黄路基督耶稣教福音堂,渝中区基督教大坪福音堂等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21145.html
