2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市紫水晶物业发展有限公司
物业公司重庆市紫水晶物业发展有限公司
小区地址双龙湖街道五星路96号（渝北总站两路汽车站旁）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
香草山二期户型主要有0平-102平的的三居 。 二居(9) 三居(14) 2室1厅0卫·15.00㎡2室1厅0卫·76.00㎡
2室1厅0卫·67.00㎡
3室1厅0卫·76.00㎡
3室1厅0卫·9.00㎡
3室1厅0卫·17.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 18该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 15.92元/㎡·月
物业公司重庆市紫水晶物业发展有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：渝北广场,鹿山等；92个公交站：五星园,龙吉街等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 92 该区域 4 78周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泽科·空港星泽汇,渝航商场等； 463个超市：好宜家超市(金领地店),水木香山超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 463 该区域 18 407周边3km（直线距离）内共有42个公园：五星园,观音公园景观改造工程等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21114.html
