金桥北岸小区风水

金桥北岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东碧桂园物业服务股份有限公司洛阳分公司1

物业公司

金桥北岸投资有限公司

小区地址

江北区五简路10号

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13220元/㎡

本周挂牌均价

21.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

金桥北岸户型主要有0平-180平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(1) 四居(10) 五居(1) 1室2厅1卫·59.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·177.03㎡

东南

4室2厅3卫·178.29㎡

东南

4室2厅1卫·176.88㎡

朝南

4室2厅1卫·160.19㎡

朝东

5室2厅2卫·175.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.9，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 6.9 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄19年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

金桥北岸投资有限公司

硬件设施

6.9

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：刘家台,江北城等；71个公交站：黄花园大桥北·重庆银行,珠江太阳城等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 71 该区域 8 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：财信广场,鎏嘉码头等； 657个超市：优客家便利店(珠江太阳城店),新7天便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 101 657 该区域 82 648

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有231个公园：聚贤岩广场,索道喜剧周中秀(江北嘴店)等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 231 该区域 137

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