金辉融侨半岛云满庭B区小区风水

金辉融侨半岛云满庭B区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

融侨长江（重庆）房地产有限公司

物业公司

北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司

小区地址

明佳路33号

风水大事记

2000年 开工时间 2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12859元/㎡

本周挂牌均价

5.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金辉融侨半岛云满庭B区户型主要有0平-134平的的三居 。 一居(6) 二居(15) 三居(16) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·52.75㎡

东南

1室1厅1卫·63.00㎡

西南

1室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·82.00㎡

朝东

2室1厅1卫·81.56㎡

朝南

2室1厅1卫·80.74㎡

东南

3室2厅2卫·147.00㎡

朝北

3室2厅2卫·126.27㎡

朝北

3室2厅2卫·128.98㎡

西北

4室2厅2卫·148.00㎡

西北

4室2厅2卫·134.00㎡

5室3厅3卫·217.57㎡

东南

5室2厅3卫·213.78㎡

西南

5室3厅2卫·191.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司

硬件设施

3.3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：铜元局,工贸等；74个公交站：双峰山路中段,云满庭等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 74 该区域 3 75

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：上海城长江旅游广场,百联南岸上海城购物中心等； 591个超市：婷婷便利店,赵亮生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 591 该区域 58 590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有138个公园：织布厂,文化馆等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 138 该区域 124

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