金辉城江城著小区风水

金辉城江城著小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

联排

开发企业

重庆金辉长江房地产有限公司

物业公司

重庆金辉锦江物业服务有限公司

小区地址

南滨路金辉大社区段(铜滨公园旁)

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20796元/㎡

本周挂牌均价

0.23%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

金辉城江城著户型主要有0平-388平的的四居 。 四居(14) 五居(2) 4室2厅0卫·308.00㎡

4室2厅0卫·378.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室3厅5卫·329.93㎡

朝南

5室3厅5卫·298.90㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

重庆金辉锦江物业服务有限公司

硬件设施

0.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铜元局,鹅岭等；65个公交站：铜元局,芭蕉湾等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 65 该区域 3 75

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：铜元道,金辉广场等； 584个超市：好又多生鲜超市,可购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 584 该区域 58 590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有152个公园：名道院,铜滨公园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 152 该区域 124

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