2019
住宅类别叠拼
开发企业重庆金辉长江房地产有限公司
物业公司北京金辉锦江物业服务有限公司（重庆分公司）
小区地址重庆南滨路金辉公园旁
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打入户花园,独立庭院四居
金辉泊舍户型主要有224平-229平的入户花园,独立庭院的四居 、242平-242平的入户花园,多功能地下室的五居 。 四居(4) 五居(2) 4室2厅5卫·229.00㎡4室2厅5卫·224.00㎡
4室2厅6卫·228.00㎡
5室2厅5卫·242.00㎡
5室2厅7卫·242.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 2.5，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.4 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 13.55元/㎡·月
物业公司北京金辉锦江物业服务有限公司（重庆分公司）
容积率
35%绿化率
1 : 2.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：铜元局,鹅岭等；66个公交站：揽湖路,揽湖路东段等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 66 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：铜元道,金辉广场等； 562个超市：好又多生鲜超市,可购24H便利店(御江府店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 562 该区域 58 590周边3km（直线距离）内共有141个公园：名道院,金辉运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20286.html
