金荷花园小区风水

金荷花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金瓯房地产开发有限责任公司

物业公司

重庆金果园物业管理公司

小区地址

九龙坡区重庆工学院旁

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15696元/㎡

本周挂牌均价

5.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金荷花园户型主要有100平-113平的的三居 。 二居(3) 三居(8) 四居(5) 2室1厅1卫·91.75㎡

东北

2室2厅2卫·87.58㎡

2室2厅1卫·77.97㎡

3室2厅2卫·118.66㎡

东北

3室2厅2卫·132.27㎡

朝东

3室2厅2卫·107.76㎡

4室2厅2卫·158.58㎡

东南

4室2厅2卫·159.00㎡

东南

4室2厅2卫·141.00㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

重庆金果园物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：谢家湾,杨家坪等；80个公交站：谢家湾正街南段,谢家湾站等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：洛克淘(万象城南区万象城店),保利时代广场等； 672个超市：联发便利店,念佳便利店(保利花半里店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 672 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：水上天桥,重庆育才中学陶行知纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 76

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