金港大厦小区风水

金港大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金牛物业开发有限公司

物业公司

物业管理服务

小区地址

沙坪坝沙南街4号

风水大事记

1998年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12791元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金港大厦户型主要有0平-141平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(7) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·147.00㎡

朝南

3室2厅2卫·137.00㎡

朝南

3室2厅2卫·136.00㎡

东南

4室2厅2卫·163.00㎡

朝西

4室2厅2卫·162.89㎡

东南

4室2厅2卫·164.35㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

物业管理服务

硬件设施

8

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：沙坪坝,重庆大学等；83个公交站：南开中学,沙中路等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：新时代购物广场(沙杨路店),新世纪凯瑞商都生活馆等； 536个超市：乐尔乐批发超市(重庆大学B区店),合家便利店南开中学店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 536 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：传鉴亭,黄葛树下龙门阵等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 100

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